问：大连地区 请大家评论下大连锦辉购物广场和大连新玛特商场的优势于劣势
- 答：上述两个商场位于大连市的两个商业圈的核心地带，
锦辉购物广场是在西安路商业圈，新玛特商场是孝汪哪在青泥洼桥商业圈，
个人观点锦辉和新玛特商场没有可比性，原因如下：
1，规模：新玛特商场是大连商场集团旗下的主打品牌，从建筑面积上就比锦辉大很多
，最少能装下锦辉3个。
2，商品种类：新玛特商场里面包括了大连等找到的所有品牌，而且地下陵银一层还有大型超市，
这点锦辉根本比不了。
3，人气：每天的客流量很多，无论什么时间巧码去都是很多的人，毕竟群众的眼睛是雪亮的。
锦辉是沾着西安路的光，所以才有人去。
以上是个人观点，仅供参考。
问：大连哪个区最繁华，请大概帮我介绍一下大连各个区的情况
- 答：中山区
是商业聚集地
主要包括火车站以东地带
著名的天津街就在那
中山广场
二七广场
三八广场等
都属于中山区
胜利那里
还有清泥洼桥也属于中山区
可以说是人流密集区了西岗区
西岗区很低调
大连火车站后身那里
北岗桥
市***
人民广场都属于西岗区了
沙河口区
是大连人口最多的区
沙河口区主要是从市***以西
日渐薯哪做发展起来的大连西部商数衡业圈
就是在沙河口区
西安路那里很繁华
一些高校也在沙河口区
大连交通大学
辽宁师范大学
东北财经大学等等甘井子区
是大连面积最大的市内的区了
它的特点是面积大
也相对发展滞后
大部分地带还是属于城市边缘
但是最近发展比较快
甘井子区是环绕着大连的
所以它的面积很大很大
另外
许多重工业企业都在这里南部也是各种高校的聚集地
例如大连理工大学
大连海事大学
等都在甘井子区开发区
开发区是大连的新市区
发展迅速
企业众多
商业比较发达
年轻人多
另外，外来人口也很多金州区
金州区是大连的古老的区
所以现在我也觉得金州很古老但现在缓凳发展也算可以保税区
其实可以忽略不计
因为属于开发区的地盘
问：大连实体商业投资优势在哪
- 答：大连实体商业投资优势在于稳定性高。商铺投资优势多皮掘游稳定性商铺属于耐久商品，由钞票转化为固定资产，燃销每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，稳定性可以商铺的形式散李多种多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场，以及大型购物中心等商业房地产里面，随处可见商铺商业设施就是由大大小小的商铺组成，是商铺，很显然，不同地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点、投资特点都会显著不同。在此对商铺进行必要分类，有助于读者对商铺的个性化了解，以及便于后面对其进行研究。
